Journey

ジャーニーとは

Journey(ジャーニー)でマンション売買のモヤモヤ、解消してみませんか?

マンション購入では、物件選び、住宅ローン選び、諸々の契約のお手続きなど、数多くの判断が求められます。
後悔しないマンション購入を叶えるためには、その都度お客様ご自身が正しく判断をしていかなくてはなりません。
そのためには、豊富な不動産知識に基づく「物件の見極め」と、ご自分が住まいに求める「条件の見極め」が必要です。
Journey(ジャーニー)では、この2つを見極めるお手伝いをさせていただきます。

Journeyで見極める重要ポイント

購入の目的

「なぜ購入するのか」を深掘りしましょう。「子供が生まれたため、広い家に住みたいから」→「なぜ広い必要があるのか…」など、深掘りしていけば、別の解決策が見つかる場合があります。

適正予算

「家のために生活する」のでなく、「生活のために家がある」のが実際です。
「月々いくらまでならばローンを気持ちよく払えるか…」の観点から丁寧に考えましょう。

住宅ローン(事前審査まで)

費用対効果の観点から、インパクトが大きいのが住宅ローンです。「変動」と「固定」金利のどちらが好きか…から始まり、都市銀行・ネットバンクの違いや、団体信用生命保険の違いをどう見るのか等の住宅ローンにまつわるご相談を承ります。

広さ

ご自身のライフプランニング・ライフスタイル等から深堀りします。
また、コストパフォーマンスや今後の資産性(売りやすさ、貸しやすさ)もご一緒に考えます。

外せない条件

ペットが飼育できるか、車が駐車できるか、いつでもゴミが捨てられるか、宅配ボックスがあるか、通勤時間がどれくらいか…など、「絶対に外せない条件」を確認していただきます。

エリア

ここまでのJourneyを通して物件の条件が固まってくると、「予算がどのエリアの相場にマッチするか」が見えてきます。

見学前Journeyをオススメする4つの理由

素朴な悩み・根本的な疑問が解決できる

  • 買い時はいつ?
  • 相場はどうなっているのか?
  • 自分の希望するエリアの相場はどうなっているのか?
  • 自分は買った方がいいのか、借りた方がいいのか?

など、購入が初めての方でも不安や疑問をカウンセリングを通して解消できます。

ご自身、家族間の希望条件の整理ができる

譲れない条件、あったほうがよい条件、なくてもよい条件を整理することで、理想の住まいのイメージが明確になります。
また、家族間でバラバラだった意見をきちんとまとめることで、より効率的に見学物件を絞り込むことができます。

「マンション管理」の見極め方がわかる

マンションの資産価値評価の1つに「マンション管理」という軸があります。
「マンション管理」を評価するための、長期修繕計画の妥当性や管理組合の運営レベルを把握することは、なかなか個人の方が正しく判断することは難しいものです。
弊社の「マンション管理」の知見をお客様にアドバイスさせていただくことで、実際に物件を見学する際に、物件のマンション管理状況の良し悪しをお客様自身でも判断できるようになります。

住宅ローンの事前審査のご紹介

昨今、マンションの売り出しから成約までのスピードが非常に早くなっています。
希望の物件に出会った際にスピード負けしないよう、事前審査を済ませておくことが重要です。弊社で活用している住宅ローン事前審査サービス(無料)をご紹介可能です。