Service

サービス

売却の相談

マンション売却で重要なことは下記の2点です。

  • 見学開始数週間で一気に盛り上げ、たくさんの購入希望者を集める、適正価格のレンジで売り出し
  • 売れ残り物件にしないこと

買主様が「過去出ていた物件よりもちょっと高いかもしれないけど、購入希望者(ライバル)がたくさんいるので満額で申し込みを…」と動くのが売主様にとってベストな状況です。

弊社では、マンションの管理データ流通データの分析を熟知したエージェントがご売却物件を安売りせず、かつ売れ残り物件にしないの適正価格をご提案させていただきます。ぜひ、売却はもちろん、お住み替えについて弊社にお任せください。

売却サポート・4つの特徴

実績と知見に基づいたデータ分析でベストプライスをご提案

マンション流通データやマンション管理データなどのデータ分析による資産価値の見極めを行っています。
データに基づく高い信頼性と知見に裏付けられたマンションコンサルティングにより、妥協しないベストプライスで売り切ります。

登録者10万人の独自ネットワークと買主への独自アプローチ

不動産ポータルサイトに掲載するほか、提携している不動産アプリにお預かりしたお部屋をご紹介。他の不動産会社様にも情報をオープンにし、より早くより確実にお客様の売却を叶えます。

さらに、新たな取り組みでオンラインでマンション見学会を開催する取り組みを行っており、より多くの検討者様に物件の魅力を余すことなくアプローチしています。

「仲介手数料半額プラン」や「住み替え割」でお得に売却

さらにマンションの売却と購入の両方(お住み替え)を弊社にお任せいただいた場合は、仲介手数料の半額プランに加え、10万円をキャッシュバックします。※手数料の最低金額は60万円(税別)となります。専任媒介契約でお任せいただく必要がございます。

プロカメラマンによる写真・動画撮影をはじめ効果的な広告戦略を展開

当社には長年マンション広告撮影に携わり、宅地建物取引士を持つプロカメラマンが在籍しています。
「内覧したい!」と思わせる魅力的な動画・写真を撮影し、広告掲載します。

また撮影時に、より魅力的に空間を演出するための「ホームステージング」の提携業者のご紹介もしております(オプションとなります)。プロが片付けを行い、家具や小物でインテリアコーディネートを加えることで、お部屋をモデルルームのように魅せることができます。

売却の流れ

売却までの流れ

売却情報サービス

「売却を考えているけれど、相談するにはまだ早い」「まずはマーケット情報収集から始めたい」という方に向けて、お客様の所有物件に関するレポートや各種情報をお届けするサービスをご用意(※登録は無料)。
同じマンション・周辺で売り出しがあった事例や所有物件に近い希望条件を持つ買主情報などを、メールにてお届けいたします。

オンライン見学会

より多くの方に売主様の物件に興味を持っていただけるよう、通常の物件見学のご案内に加えて、オンラインでのマンション見学会を開催することも可能です。
購入検討者様は、実際に現地をご見学する前にオンラインでお部屋を見ることで、より物件への関心が高まります。そのため、よりスムーズにその後の契約まで進めることができます。

オンライン見学会では、当日現地からお部屋の状況やマンションの管理状況などを弊社エージェントが詳しく解説。また、オンラインマンション見学会では、多くのお客様からリアルタイムでご質問コーナーも設けており、その場で担当エージェントが回答させていただいております。

オンライン見学会でお伝えしていること 

※ 開催については、売主様へのご確認・ご承諾の上、開催させていただいております

  • ご紹介する物件の実際の状況、詳細解説
  • マンション周辺の住環境について
  • 購入した場合の費用プランニング
  • マンションの資産性の見方
  • 賃貸と購入との比較の行い方
  • 長期修繕計画書と重要事項調査報告書を活用した分析など