國方 桂介 くにかた けいすけ
取締役／インベストメントアドバイザー
立命館大学を卒業し、富裕層向け高級ドイツ車の販売に従事。不動産業界に転職後は、区分マンションから数億円する1棟マンションまで幅広く販売。資産形成に関心の高い外資系管理職、医師、歯科医師などの顧客を多く抱え、スピード感のある提案に定評がある。
自宅として住む家も、投資として持つ物件も、不動産は人生における大切な資産です。少子高齢化が進行する日本では、緩和的な金融政策が継続し、マイルドなインフレが長期化すると考えています。このような環境において、借入を活用して取得できる不動産は、住まいの確保と将来の資産形成を同時に実現できる有力な選択肢です。
コンドミニアム・アセットマネジメントでは、MFSグループが提供するCAPS、モゲチェック、INVASEといった各サービスのノウハウとデータを結集し、ご自宅の購入から投資用物件の売買まで、データに基づく透明性の高い不動産仲介・売買サービスを提供しています。
弊社の社名にもなっている「コンドミニアム・アセットマネジメント（Condominium／区分所有建物・Asset Management）」とは、私が分譲マンションの管理会社で業務を執っていた頃から提唱している「コンドミニアム・アセットマネジメント（CoAM）理論」に由来しています。
ご自宅として住むにせよ、投資として持つにせよ、マンションの価値を左右する変数は数多く存在します。そのメリットやリスクをより「見極める」ためのCoAM理論の観点から、マンションの今と未来を分析し、お客様にとって判断のベースとなるご条件を整理させていただきます。
住まい選びも、資産形成も、その先にあるのは皆様の未来です。その未来をよりよいものにすべく、「見極める」お手伝いを弊社で承らせていただけましたら幸甚でございます。
IA（Investment Advisor）は、価格分析・ファイナンス・投資設計の知見を備えた専任の担当者です。お客様一人ひとりの状況に寄り添い、取得から売却までを長期で支えます。
立命館大学を卒業し、富裕層向け高級ドイツ車の販売に従事。不動産業界に転職後は、区分マンションから数億円する1棟マンションまで幅広く販売。資産形成に関心の高い外資系管理職、医師、歯科医師などの顧客を多く抱え、スピード感のある提案に定評がある。
20年以上にわたり個人・法人で不動産運用を続ける現役投資家。大手デベロッパー入社後、仕入・管理・リノベを経験。高所得者層を中心に、都心区分マンションによる資産形成を150件以上支援。一般的な税務情報も踏まえつつ、CF推移をエビデンスに基づきシミュレーションし、出口から逆算した「資産となる提案」を徹底。与信枠を活用した、10年・20年先を見据えた戦略を提案。
※1棟ローン紹介は、提携業者等からの紹介者様のみ。
20代でFPの上位資格であるCFPやプライベートバンカーの資格を取得し、不動産だけでなく金融・税金等幅広い知識を生かしたコンサルティングが得意。新卒で証券会社に勤めていたが、よりお客様の立場に立った提案をしたいという思いから、ファイナンシャルプランナー会社に就職。その後、FPとして資産形成のセカンドオピニオンサービスを提供する会社にジョインし、お客様目線に立った物件査定のアドバイス業務に従事。現在はコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社にて不動産購入から売却までサポートしている。
得意分野は区分所有マンションであり、お客様のビジョンにあわせて物件選定や出口戦略の構築をご納得のいくまでお手伝い。大学卒業後、大手デベロッパーに入社。主にお客様へ投資用不動産のご提案をおこない、その後管理職としてマネジメント業務を15年経験。現在はコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社にて、カテゴリーにとらわれずお客様の利益を第一に従事。自身でも区分所有マンションを多数保有し、今までの不動産経営の経験に基づいた物件選定はもちろん、ご所有後の管理フォロー、ご売却、ご相続まで多岐にわたってサポート。
新卒で大手マンションデベロッパーに入社。以来、投資・実需を問わず、1Rから3LDK超といった様々なタイプの物件の売買や仕入実績が豊富。顧客一人ひとりの潜在ニーズを引き出し、真の満足感を得ていただく「オーダーメイド型提案」を得意とし、親しみやすい性格も相まって人気を博す。