統計モデルに基づく推定価格を起点に、タワーマンションをはじめとする都心レジデンスの売買をワンストップで支援します。物件探しから価格交渉、住宅ローンの手配、契約、引き渡し、そして将来の売却まで——取引のすべての局面で、CAPSによる統計に基づく中立的なモデルによる価格分析を判断の土台に据えます。
「いくらで買えば損をしないのか」「いつ・いくらで売るべきか」。人生でも大きな取引を、感覚ではなくデータと専門知識で。資産としての視点を持つ専任担当が、取得から出口まで一貫して伴走します。
CAPSの推定価格をもとに、交渉も意思決定も数値で裏づけます。
モゲチェック・INVASEと連携し、実需・投資の両面から取得コスト全体で考えた資金計画をサポートします。
保有中の運用相談から将来の売却戦略まで支えます。
CAPSは、全国460万件超の募集データをAIで解析し、対象物件の「いま、いくらなのか」を可視化するマンションAI査定サービスです。売主・買主の属性に依存しない統計的に中立なモデルにより、不動産価格を根拠とともに提示します。
推定価格・想定㎡単価・利回り・5年の価格推移まで、これまで不透明だった不動産価格を、数値とチャートで明快に。情報の非対称性に終止符を打ち、すべての人の意思決定を「感覚」から「根拠」へと変えていきます。
膨大な取引実績をもとに、統計に基づく中立的なモデルで推定価格を算出します。
継続的に学習するモデルにより、東京23区で誤差率6.04%の水準を検証しています。※1
売買・投資・ローンのすべての判断を価格分析から始められます。
※1 掲載の募集データ件数・誤差率は、いずれも2026年7月時点の実績値です。誤差率は、販売価格モデル・東京23区（1981年6月以降築）を対象に、推定価格と実際の成約価格との乖離率（絶対値）の中央値（MER）を算出したものであり、個々の物件における推定精度を保証するものではありません。
※「CAPS」は、当社グループ会社である株式会社MFSが提供するサービスです。
モゲチェックは、提携する金融機関の住宅ローンを横断的に比較し、あなたの状況に適した住宅ローンを見つける比較・提案サービスです。金利の表面的な数字だけでなく、団信の保障内容・事務手数料・将来の見直し余地まで含めて、総支払額の観点から比較・提案します。
ネットでかんたんに、あなたに適した金融機関と金利がわかる。提携金融機関の最新条件をもとに、「あなたにとって適切な住宅ローン」をご提案します。
※「モゲチェック」は、当社グループ会社である株式会社MFSが提供するサービスです。
複数の提携金融機関を一括で比較し、総合的に評価します。
提携金融機関の中から、金利・手数料・団信・総支払額などの条件を比較し、ご状況に適したローンを診断・ご提案します。
不動産売買と連携し、資金計画までワンストップ。
INVASEは、不動産を「金融商品」として捉え、データに基づく投資判断を支援するサービスです。まず無料の診断であなたの借入余力を可視化し、購入できる物件の価格帯を明確化。そのうえで物件選定、キャッシュフローと出口価格のシミュレーションまでを一気通貫で設計します。
限られた自己資金でも、借入を活用して始められる不動産投資を、リスクとリターンの分析に基づいて、理解・納得して判断できる環境へ。価格分析（CAPS）や住宅ローン比較（モゲチェック）といったMFSグループのサービスと組み合わせ、取得から運用・売却までを支えます。
投資余力を診断し、現実的な投資レンジを明らかにします。
キャッシュフローと出口価格を試算し、妥当性を検証します。※
価格分析・ローン・売却まで横断して設計します。
※出口価格を含むシミュレーションは、一定の前提に基づく予測であり、将来の成果を保証するものではありません。不動産投資には、価格・金利の変動などにより損失が生じる場合があります。
